大厦外墙不定时“投弹” 头顶隐患何时消除

时间:2021-04-01 02:10 来源:葫芦网

市民监督团,市民在监督。有位杨先生给我们打来电话,说他遭遇了飞来横祸,车子停在天目山路华鸿大厦,结果几块瓷砖从天而降,车门受损严重。而事后他了解到,这座大厦,瓷砖坠落的事情,已经不是一次、两次,时隔5年,问题依然没有解决。


杨先生是在华鸿大厦B座里面上班的。他说,2月22号当天,他把一辆白色大众小轿车,停在华鸿大厦A座门口的地面泊位上,没想到晚上下班时发现,车子左侧的两扇车门,被大厦外立面脱落的瓷砖砸中了。第一时间,杨先生联系了物业,又通知了保险公司,还报了警。 

杨先生:第二天我的车开到4S店去进行定损,它的定损的结果是大约3400多元,要换一扇门,保险公司已经认了这个事情,然后我拿着这个保单已经发给物业了,但是物业她不同意。

杭州华元物业管理有限公司经理 冯冠军:我提供维修单位,你开车前往维修。如果你要跟换车门,烦请你提供跟换的依据和标准,最终的你要走法律程序。大厦35个业主包括我物业,大家一起来买单。

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物业经理说,华鸿大厦是2004年交付的,产权属于大厦内的35个业主。2月26日下午,记者赶过去看到,华鸿大厦A座的外墙上面,瓷砖脱落的缺口随处可见。光是大厦正面的这一面外墙,就有65块缺口,而且,有些缺口,红砖、钢筋都裸露出来了。虽然说,墙面上贴着“外墙脱落,严禁停车”的警告牌,但是它楼底的地面泊位上,仍旧停着一排车子。


杨先生:我是不敢再停这一排,它上面其实大家可以看到已经是有一层可能是防范装置,但是它依然还会掉落下来。其实我很担心的是这个问题发生了之后,到目前为止我不知道责任主体是谁,这是第一个问题。第二个问题就是我们的政府到底哪些部门来监管类似于相同的问题,因为当天晚上在报警的时候,其实警察已经反馈说之前已经有车被砸过,那么这个事情为什么还会发生。

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物业经理也承认,华鸿大厦外立面墙砖脱落的问题,在2016年她来华元物业之前,就已经存在了,所幸到目前为止,还没砸到过人。

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西湖区住房和城乡建设局物业科负责人 莫建春:从杭州市城市房屋安全管理条例来说,应该是房屋所有权人应该承担这个责任的。这个条例当中第十条是明确有规定的,但是这个房屋大厦当中还有一个物业管理企业,也要找企业它有没有尽责到巡查检查的责任,还有落实到它维修维护的责任。

 

物业方表示,从2020年开始,他们都会定期请“蜘蛛人”来检查。

杭州华元物业管理有限公司经理 冯冠军:这个礼拜天我还会派三个蜘蛛人,上我的这个地方全都来清理,就把外面这些鼓出来的地方,给它弄下来。请了专业的人,不是说随便找找三脚猫的什么的。(大概多久清理一次 )我们就是根据排查的情况,假如说问题有的话我就及时会来,不是说定时也不是说定点,就是看到有问题就及时叫他来。(那2月22号怎么又出现掉落,还砸到车的这个情况)这个东西上面你说的它要掉下来,跟你打好招呼的话就不会有后续事情了。

 

从物业提供的这本《外墙清理记录表上》可以看到,2月19日,就做过外立面检查,可是,过了三天,杨先生的车就被砸了。这种方式显然治标不治本,那为什么不对外立面做彻底的整修呢?

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杭州华元物业管理有限公司经理 冯冠军:钱,就一个字,就是钱。(这个钱要谁来支付)35个大业主,有很多业主不同意。我2016年就在做这个东西了,就拿2016年来说,就当它是人工费这一块不增加的话, 最起码要400万。(业主给出的回复是什么)他不愿意啊,反正我能够租得掉就租,租不掉就算。

 

记者了解到,到目前为止,还有5位业主,是不同意动用维修资金的。

西湖区翠苑街道黄姑山社区书记 王瑶:物业维修基金的话,是要全体业主签字同意了之后,物业才能动用这笔资金,所以这个事情是没办法做下去的。现在我们街道和社区打算出面,然后联合派出所,召集约谈这五位业主。

西湖区住房和城乡建设局物业科负责人 莫建春:墙砖脱落的事情也比较多,老百姓的意识当中 ,因为没涉及到自己个体,对这个情况的重视程度估计也不够。第二个我们作为房管部门来说,也缺少一个监督的机制,一个是处罚的依据。

 


点 评:

政策有了,但对社区干部来说,对策还没有。老旧小区加装电梯作为一项惠民工程,总希望有一个皆大欢喜的结局,如何平衡各方利益,这是摆在社区干部面前的一道难题,《新办法》能否给执行人员有力的支撑,同样是一次考验。这场考试,各方会取得怎样的成绩,《市民监督团》将继续关注! 


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